Toskanahaus

Humer-Fixpreishaus
Wer da noch Miete zahlt, ist selber schuld!

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TOSKANAHAUS

Dieses Haus versprüht südliches Flair. Die mit 157 m2 sehr großzügigen Innenräume bieten viel Platz für Fans von offenem Wohnen. Das leicht überstehende Walmdach ergibt eine vor Sonne und Regen geschützte, vielseitig nutzbare Terrasse. Das Toskanahaus verfügt über zwei gleichwertige Geschosse mit voller Raumhöhe. Das schafft auch für zwei Familien Platz.

Ihr Traumhaus ist besonders vielseitig durch das ausgewogene Verhältnis von Nutz- und Nebenräumen. Vier helle Zimmer und ein zusätzlicher kleiner Abstellraum finden alleine im OG spielend Platz.

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Raumgrößen

 

  • EG
  • Windfang/Garderobe: 4,11 m²
  • WC/Dusche: 7,69 m²
  • Vorraum: 6,16 m²
  • Zimmer: 14,99 m²
  • Speis: 2,07 m²
  • Wohnen/Kochen: 43,91 m2
  • Summe: 78,93 m²

 

  • OG
  • Bad: 9,50 m²
  • WC: 2,66 m²
  • Vorraum: 7,29 m²
  • Gäste: 14,99 m²
  • Kind 1: 15,00 m²
  • Kind 2: 12,06 m²
  • AR: 1,53 m²
  • Schlafzimmer: 15,00 m²
  • Summe: 78,03 m²
  • Gesamt: 156,96 m²

 

GESAMTPREIS

€ 219.000,- INKL. 20% MWST

Die Preise haben eine Gültigkeit für Bauvorhaben, die im Jahr 2017 in den Bezirken Grieskirchen, Schärding, Eferding und Ried im Innkreis verwirklicht werden. Sämtliche ausgewiesene Preise verstehen sich inkl. 20% Mwst. und sind nur in Verbindung unserer allgemeinen Liefer- und Zahlungsbedingungen gültig. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen (zB. auf Grund markanter Rohstoffpreisänderungen) vorbehalten.
 

Gebäudedaten

  • Nutzungsprofil: Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 157 m²
  • Brutto-Grundfläche: 226 m²

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  • Brutto-Volumen: 723 m³
  • Gebäude-Hüllfläche: 511 m³
  • HWB:37 kWH/m²a
  • fGEE:0,71
  • NEZ: 35,1 kWh/m² a,
  • Niedrigenergiehaus erfüllt
  • Klimaregion: N
  • Haustechniksystem:
    Raumheizung: Wärmepumpe monovalent
    Warmwasser: Wärmepumpe monovalent
  • Lüftung: Fensterlüftung

 

FINANZIERUNGSBEISPIEL

  • 1) sWohnkredit 25 Jahre 1) € 157.000,00
  • monatliche Rate € 656,23
    Gratis Zinskorridor mit einer Zinssatz-Untergrenze von 2,00%
    und einer Zinssatz-Obergrenze von 7,00% auf 10 Jahre möglich!
  • 2) Wohnbauförderungsdarlehen 30 Jahre 2) € 50.000,00
  • plus Steigerungsbetrag für 1 Kind € 12.000,00
    (laut Förderungsrichtlinien Land OÖ)
  • monatliche Rate (1.-5. Jahr) € 77,50
  • IHRE MONATLICHE GESAMTBELASTUNG € 733,73 (in den ersten 5 Jahren)
  • Kaufpreis Toskanahaus (Ausbaustufe II) € 219.000,00,

1) Kreditbetrag EUR 157.000,00 mit einer Laufzeit von 300 Monaten und hypothekarischer Besicherung. Zinssatz 1,65 % p.a. dek., vierteljährliche Zinssatzanpassung. stern Zinssatzbindung an den 3-Monats-EURIBOR +1,65 % Aufschlag, ohne Rundung auf 3 Dezimalstellen. Sollte dieser Prozentsatz auf einen Wert unter 0 % fallen, wird für die Zinssatzanpassung ein Wert von 0 % herangezogen. Bearbeitungsprovision 1,50 % einmalig vom Kreditbetrag, vierteljährliche Kontoführungsgebühr EUR 25,00 und
Beglaubigungskosten in Höhe von EUR 254,90 lt. Vorschreibung des jeweiligen Notariats (Dieser Betrag ist abhängig vom jeweiligen Pfandrechtsbetrages sowie der jeweils zur Verrechnung gelangenden Notariatstarife). Von Ihnen zu zahlender Gesamtkreditbetrag EUR 199.189,83, das entspricht einem effektiven Jahreszinssatz von 2,0 % p.a. dek.
Sofern nicht eine Gebührenbefreiungsvorschrift zum Tragen kommt, fallen folgende zusätzliche öffentliche Abgaben an: Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.260,80 einmalig (1,2% vom jeweiligen Pfandrechtsbetrag) und Eingabegebühr Grundbuchsgesuch EUR 42,00 einmalig (bei elektronischer Eingabe mittels ERV). Diese Kosten werden gesondert in Rechnung gestellt und sind nicht im zu zahlenden Gesamtkreditbetrag enthalten.

2) Hypothekardarlehenshöhe EUR 62.000,00 inkl. Steigerungsbetrag für 1 Kind für Niedrigenergiebauweise der OÖ Landesbank AG, Laufzeit 30 Jahre, mit Zinsenzuschussförderung durch das Land OÖ, Rückzahlungsraten Annuitäten in Höhe der ursprünglichen Darlehenshöhe, 1.-5. Jahr 1,50%, 6.-10. Jahr 3,00%, 11.-15. Jahr 5,00%, 16.-20. Jahr 7,00%, 21.-30. Jahr 9,50%, Berechnung lt. den derzeit gültigen Förderungsbedingungen des Landes OÖ, Stand per 18.09.2015.

 

Aufpreis Vollwertziegel 50 cm: € 7.500,00

 

Die Finanzierungsexperten der Sparkasse Peuerbach beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Joachim Hager MBA
Tel: 050 100 42 020
Mail: HagerJ@epw.sparkasse.at

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DIE HUMER-FIXPREISHAUS VORTEILE

Garantierter Fixpreis

Ihr Humer-FixpreisHaus ist bereits genau durchkalkuliert.
Als verlässlicher Finanzierungspartner steht Ihnen die Sparkasse Peuerbach zur Seite. Komplizierte Berechnungen und versteckte Nebenkosten bleiben Ihnen erspart. Sie wissen vorher, wie viel Sie zahlen. Ihr Haus kostet Sie nicht mehr als die Monatsmiete für eine Wohnung mittlerer Größe!

Bauplanung

Generalunternehmer und Ansprechpartner ist die Baumeister Humer GmbH aus Peuerbach.
Ihr hochwertiges Ziegel-Massivhaus in Niedrigenergiebauweise (NEZ <36) ist ab dem Fundament (ohne Keller und Grund) von uns durchgeplant und konzipiert. Sie haben damit keine Arbeit. Das heißt: Sie finden ein geeignetes Grundstück, wählen den für Sie perfekten Haustyp aus und lassen uns für Sie bauen!

Bauabwicklung

Wir als Generalunternehmer erstellen für Ihr Projekt alle behördlichen Unterlagen.
Durch unsere langjährige Erfahrung bürgen wir für einwandfreie Qualität. Unser kompetentes Bauteam und unsere namhaften Partner betreuen Ihr Projekt während der gesamten Bauphase. Wir erledigen alles vom Rohbau über die Installation bis zum Estrich und Innenputz. Ihr Haus ist außen komplett fertig. Sogar die Fenster, Fensterbänke, Außentüren und die Haustür sind schon im Paket enthalten. Natürlich ist auch der Energieausweis für Ihr Haus von uns berechnet.

Baupartner & Baustoffe

Ihr massiv gebautes Haus besteht aus 50 cm Ziegelmauerwerk und Ziegeldecken, daher ist es langlebig und wertbeständig.
Alternativ steht Ihnen der innovative 38 cm Vollwertziegel, bei gleichem Dämmwert und verbessertem Schallschutz ohne Zusatzkosten zur Verfügung.
Gegen Aufpreis bieten wir auch den 50 cm Vollwertziegel mit 25 % besserer Wärmedämmung und 50 % besserem Schallschutz für gesundes Wohnen mit aktivem Klimaschutz an.

Als Subunternehmer unterstützen uns die besten Betriebe der Region: Ziegelwerk EDER GmbH (Beton, Ziegel), TONDACH Gleinstätten AG (Walmdacheindeckung), Meissl Installationen (Heizung, Lüftung, Sanitär, Spenglerarbeiten u. Flachdachaufbau), Expert Tauschek (Elektroinstallationen),
INTERNORM Palisa GmbH (Fenster, Innen- u. Außenfensterbänke, Außentüren u. Haustür)

Kurze Bauzeit

Ihr Ziegelhaus ist nach ca. 6 Monaten Bauzeit außen vollkommen fertig, innen bis zum Estrich und Innenputz.
Sie können während dieser Zeit in aller Ruhe Böden, Fliesen und die Innentüren aussuchen und sich aufs Einziehen freuen! Auf die Qualität und langjährige Erfahrung unserer topausgebildeten Handwerker können Sie sich verlassen!

INKLUSIV-LEISTUNGEN auf einen Blick

gesamter Rohbau mit 50 cm Ziegelmauerwerk oder 38 cm Vollwertziegel, Energieausweis
Baumeister Humer GmbH
Beton, Ziegel, Ziegeldecke
Ziegelwerk EDER GmbH & Co KG
Walmdachvariante:
Dachstuhl und Eindeckung: Baumeister Humer GmbH,
Spenglerarbeiten: Meissl GmbH
Flachdachvariante inkl. Attikaverblechungen
Meissl GmbH
Elektroinstallationen
Expert Elektro Tauschek
Sanitärinstallationen
Meissl GmbH
Heizung mit IDM Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Meissl GmbH
Fenster inkl. Innen- und Außenfensterbänken,
Außentüren und Haustür

Palisa INTERNORM Handels- und Montage GmbH
Kamin Firma Schiedel und Ziegelrollokasten Tritscheler
Innenputzarbeiten
Baumeister Humer GmbH
Fußbodendämmung und Estrich
Baumeister Humer GmbH
Außenputzarbeiten
Baumeister Humer GmbH

EXKLUSIV-LEISTUNGEN

Bodenbeläge wie Fliesen oder Holzböden
Wandfliesen und Malerarbeiten
Sanitäreinrichtungen
Bodenplatte oder Keller
Innentüren
Einrichtung
Beleuchtungen, Geländer und alle nicht ausdrücklich
zuvor angeführten Leistungen

 

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